Иван
·
меньше минуты
"Нас грабят" или коммунальные расчеты в городе-2
Здравствуйте! Получил счет-извещение от ЧукотЖилСервис-Анадырь за Август месяц, и как многие граждане Анадыря ужаснулся. Объем индивидуального потребления отопления у меня почему-то увеличился по сравнению с весенним объемом на 0,431939 Гкал (S квартиры-59,0), а это 615,70 рублей. Может за время отпуска что-то изменилось в законодательстве, но покопавшись на сайте ЧЖС, никаких объявлений не обнаружил, конечно, может быть я в чём-то ошибаюсь или некомпетентен в данном вопросе.
Во-вторых, всё в том же счет-извещении за Август месяц мне почему-то насчитали отопление как за полный месяц, хотя дали его с 24 августа 2015 года.
140 комментариев
Чтобы написать комментарий, нужно зарегистрироваться!
Войти
Плюсую за пост!
Тоже пришла платежка за август, и почему отопление там указано больше чем за февраль того же года!
Позвонив туда, мне объяснили, что это расчет в среднем и добавили, что подоражало)
Как будто уголь с Москвы везут!!!!
Та же история, мне кажется что-то напутали
Также было замечено повышение на внутридомовое освещение, я не поймю эти энергосберегающие лампы что так много накручивают, да что там,и так понятно нас имеют как хотят.
По слухам ЧЖС уже банкрот. Видать на последок надо с народа деньгу собрать.
http://www.чжс-анадырь.рф/images/filess/postanovleniya/postan_o_otopleniyu.pdf
эта ссылка для тех, кто не понял...
Внимательно почитав постановление, в п.4 можно обнаружить, что подразумевается "фактическое время предоставления услуги по отоплению - 11 месяцев в году". Разве нам 11 месяцев отопление предоставляют ?
Это Федеральное законодательство! Для того, что бы снизить финансовую нагрузку в зимние месяцы (так как потребляемый объем ТЭ в зимний период больше), объем расчетного тепла потребляемого в жилом фонде распределается на 11 месяцев, а внекоторых районах Чукотки на 12.
Доброе время суток!
Установка общедомового счетчика на отопление позволяет существенно съэкономить. Затраты на установку (по состоянию на весну стоимость была порядка 400-450 т.р. на дом) окупаются за 2-3 года. По опыту тех, у кого такие приборы стоят в Анадыре, декабрь-февраль оплата сравнима с существующей, осень и весна до половины меньше, июль- август 0. считайте сами. Для установки надо собрать собрание собственников, принять решение об установке и с ним обратиться в ЧЖС. Деньги за счетчик/установку включают в квитанцию с рассрочкой платежей на несколько мес.
С уважением, Роман (Cadaverin)
Законом предусмотрена рассрочка платежа до 5 лет.
Где корреляция Федерального законодательства и данного постановления ? В постановлении написано черным по белому:
"Организациям и предприятиям, предоставляющим на территории городского округа Анадырь потребителям коммунальную услугу по отоплению, при расчете предоставления данной услуги с использованием вышеуказанных нормативов потребления прменять продолжительность отопительного периода РАВНУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ФАКТИЧЕСКОГО ПЕРИОДА ОКАЗАНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯМ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ - ОДИННАДЦАТЬ КАЛЕНДАРНЫХ МЕСЯЦЕВ В ГОД." Грамотный человек что должен видеть за этой фразой ? То, что в радиаторах 11 месяцев булькает теплая вода, а поставщики тепла эти самые 11 месяцев воду греют, дымт трубами и т.п. НИЧЕГО про распределение финансовой нагрузки и прочее не сказано.
Получается, что Роман Валентинович подписывает бумаги совсем не глядя, а готовят ему эти бумаги неграмотные люди ?
Существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:
оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб. /кв. м) – взимается в течение всего года равными долями поскольку ставки рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т. е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;
оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (руб. /Гкал) – взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.
Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, технической возможности установки прибора учета тепловой энергии на цели отопления и др.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Опять масло масляное. Если равными долями в течение всего года- то зачем путаницу с 11 месяцами вводить-то ? Глупость.
Меня эта тема тоже очень интересует...у меня в квитанции за август из общей суммы в 7037 рублей за 2-комнатную квартиру в 56 кв.м, 3037(!) рублей начислено только за отопление! за неделю "тепла"! за еле теплые батареи! Я все пониманию про нормативы и все такое, но 40% кватплаты отдавать, по сути, за воздух!!!
Решайте вопрос с другими жильцами дома об установке общедомового прибора.
Подскажите, может кто знает, могу ли я установить данный прибор учета индивидуально у себя в квартире, чтоб не заморачиваться с всякими собраниями и УК?
Ответ на данный вопрос вы можете узнать в управляющей компании. Для начала нужно написать заявление на выдачу Вам технических условий на установку индивидуального прибора, потом, когда получите ТУ, решать вопрос с проектной организацией. Далее, когда получите проект, рещаете вопрос по монтажу данного прибора с монтажной фирмой. Самое главное - это наличие свидетельтсв на право проведения данного вида работ. В свою очередь, учитывая, что в наших домах внутриквартирная система отопления имеет несколько стояков, она может потребовать более глобальную реконструкцию для переустройства ее в одностояковую систему именнов в Вашем жилом помещении (что будет очень затратно), или же возникнет необходимость монтажа считывающих датчиков на каждом отопительном радиаторе с последующим подключением к одному вычеслителю (такие приборы в природе существуют), ну или монтаж в квартире нескольких приборов (практически на каждый радиатор... что оочень дорого).
Кто знает в Анадыре есть организации у которых есть разрешительные документы на проведение таких услуг?
Думаю лучше ставить индивидуальный счетчик, больше выгоды получится, чем от общедомового, потому что есть много факторов таких как недостаточно утепленные подъезды или квартиры соседей, в результате чего теплопотери будут непомерно большими. Зачем платить за холодные батареи и за теплопотери, возникающие при транспортировке тепла, если можно поставить счетчик отопления и оплачивать только тепло, которое реально получает ваша квартира. Тем более, что ничего сложного я так понимаю в подключении такого оборудования нет.
Вот в этой ситуации нужно "разбудить" в других жителях Вашего дома соседскую сознательность и инициативу! Объяснить соседям, что свою собачку надо выводить гулять и запускать ее обратно, а не подпирать дверку и ждать когда псинка пописав прибежит под дверь сама; напомнить некоторым соседям, что если они в нарушение ФЗ покурили в подъезде, то надо за собой обязательно форточку на окошке в подъезде закрыть, что бы коэффициент инфильтрации в подъезде не увеличился и разница теплообмена на подающем и обратном трубопроводе не увеличилась! Так же, в качестве мероприятий энергоэффективности, надо рассматривать вопрос о реконструкции внутри домового инженерно технического оборудования системы отопления. Это установка теплообменников, установка на внутриквартирных батареях терморегуляторов. Кроме того можно лишний раз утеплить свои окна, заменить окна в подъезде! Этот список можно продолжать долго... лучше сделать энергообследование дома и там все мероприятия будут указаны. Можно добиться фантастической экономии на потреблении коммунальных ресурсов!
Нужно сократить зарплату в ЧЖС и бюрократических органах до уровня зарплаты в сельском хозяйстве.
И тогда мы не будем платить ничего за эти счетчики-х**тчики.
Устройтесь на работу в ЧЖС, увидите какая зарплата. В стоимость коммунальных услуг заложено слишком много факторов помимо зарплат...
В г. Анадыре в основном жилфонд построен давно. Те же самые дома, население 10 тысяч, та же самая ТЭЦ, и не было никаких счетчиков. И за много лет можно, видимо, установить, что количество гигакалорий тепла и кубометров горячей воды в год это величина приблизительно постоянная.
Зачем эти счетчики? Что тут можно сэкономить? Стоит ли овчинка выделки?
Сэкономит владелец счетчика, но это за счет тех, у кого счетчика нет. А те, у кого нет счетчика, будут платить в два раза больше.
Доброе время суток!
Уважаемый vns! На Ваш вопрос "Зачем эти счетчики? Что тут можно сэкономить? Стоит ли овчинка выделки?" ответ простой. Норматив гораздо выше реального потребления. Вспомните ситуацию со счетчиками на воду. Поначалу тоже народ с недоверием относился. Зато, установив, большинство убедилось, что реально тратят (и соответственно платят) меньше, чем предусмотрено по нормативу. Сейчас водосчетчики практически в каждой квартире.
Ситуация с теплосчетчиками несколько сложнее, т.к., как сказано выше, отдельно на квартиру их поставить практически нереально. Но их установка позволяет, во-первых, платить за реально поданное на дом тепло, соответственно не платить летом, мало платить весной и осенью. Во-вторых, не оплачивать те потери, которые происходят "до счетчика", в теплотрассах, и те приписки градусов и литров, которые возможны от ресурсоснабжающей организации.
"Сэкономит владелец счетчика, но это за счет тех, у кого счетчика нет." А почему я должен НЕ экономить, переплачивать, не использовать свои возможности, огладываясь на тех, кто сидит на ...опе ровно и ждет манны небесной?... Каждый сам кузнец своего счастья.
С уважением, Роман (Cadaverin)
Доброе время суток!
Кстати, о счетчиках--интересная тема это счетчик горячей воды с термодатчиком. Он считает только реально горячую воду(порог, если не ошибаюсь, градусов 50), а если вода холоднее, просто не крутится... Решение проблемы для тех, кому приходится воду сливать до горячей. Пока вплотную этой темой не занимался, так что конкретнее не подскажу. Интересующимся гугл в помощь. Или может тут знатоки есть? Разъяснят...
С уважением, Роман (Cadaverin)
Cadaverin, на счет счетчиков горячей воды с термодатчиком, тема хорошая и тем более актуальная к приближающимся холодам, буду искать возможность поставить обязательно.
Он дорогой, но себя окупит через некоторое время!
Все верно! Прибор minomess имееет такую функцию. Начинает счет, когда вода достигает 55 и ввыше градусов
Насколько я нашел информации по подобным приборам - у них реализована функция деления потребленной воды по температурному порогу - то есть счетчик при недогретой воде все равно "крутится", но записывает данные в ячейку потребленной холодой воды, а при достижении температуры воды определенного значения (заводсике установки - 40 град) , начинает писать данные в ячейки потребленной горячей воды. Приборы эти не дешевые, от 5500 руб, установка их , думаю, тоже не даром обойдется (в Москве от 8000 руб), плюс придется поборосться с УК, чтобы они приняли его в эксплуатацию, плюс поверка каждые 4 года (и, смею предположить что этоне 500 руб как обычный крыльчатый счетчик ). Так что окупится пррибор не быстро, и его выгодо будет ощутима только если потребление воды серьезно большое,а горячая вода очень долго идет "не горячая".....
Все верно! Это своего рода двухтарифный прибор учета водоснабжения и температуру он фиксирует в соответствии с СанПин - т.е. от 55 градусов. А в части бороться потом с УК, то я думаю Вы тут заблуждаетесь. Нужны очень веские основания, что бы этот прибор не принять!
Водосчетчики и другие счетчики стоят у продвинутых, у кого в среднем выходит 79 тысяч в месяц.
И теперьбогатенькие будут экономить за счет бедных и нуждающихся.
Отберем у богатых и отдадим бедным? Прибор воды установить стоит 3500 рублей, можно решить вопрос с рассрочкой платежа в управляшке, надо просто этим вопросом заниматься, а не ждать доброго дядю! Те времена давно прошли...
А вы отбираете у бедных и отдаете богатым! Вы, кузнецы своего счастья за столом в конторе!
Правильно! Отбираем и отдаем! Такие мы, плохие "Робин Гуды" из контор...
Так отдайте бедным, зачем отбирать последнее?
Каждый может решить свои проблемы сам! Если человек пытался решать вопрос, обращался в органы соцподдержки, имеет субсидию на оплату ЖКУ и никто ему не помог, а он реально этого желает, то всегда возможно обратиться к директору управляющей организации с просьбой об установки индивидуального прибора с организацией рассрочки платежа. Я думаю никто не откажет, в крайнем случае можно обратиться в орган жилнадзора за содействием в этом вопросе! Реальным действиям всегда реальная помощь! Главное при этом не иметь долгов за ком услуги. А если сидеть и ждать, то ждать придется долго... без разницы бедный ты или богатый!
А еще лучше сидеть в конторе и выполнять указания начальства. Например, неправильно начислять плату за отопление.
И деньги есть, и ответственности никакой нет.
Почему Вы думаете, что плату начисляют неправильно? Коэффициент рассчитывали экономисты в Правительстве РФ. Я думаю дураков там не держат... Управляющие компании его только применяют в соответствии с законом. Ответственность за начисление этого коэффициента тоже обозначена государством. Ну а по поводу сидеть в конторе, так это кто на что учился, и людей этим попрекать может только не образованный человек.
Прокуратура опротестовала неправильные начисления. Где вы были?
А двойная плата за тот же объем услуг - это узаконенный грабеж бедных.
Каждый выбирает для себя. Кто-то нарушает законы, кует свое счастье. А кто-то сидит и ждет что получится.
Я как то не в курсе о том, что Прокуратура опротестовала начисление повышающего коэффициента. То что проверка была по неисправным приборам - это я в курсе, и чем она закончилась я тоже знаю. В этой публикации вопрос о другом. Тем кто видит двойную плату, предлагаю обратиться в жилнадзорные органы с заявлением. А если сидеть и ждать и тем самым потакать возможным нарушителям закона, то ждать придется оооочень долго.
А когда вы оказались в курсе, до или после? Вас премии не лишили?
А Вас не лишили? Просто я поинтересовался о результатах проверки в самой управляющей компании, мне было интересно и поэтому знаю о ней. И кстати, результат проверки бывает лишь только после ее окончания.
Если я поинтересуюсь, мне не ответят. Поэтому у меня нет привычки интересоваться в управляющих компаниях о ходе проверки прокуратуры.
Результат будет один и тот же. Если деньги брали правильно, все останется как есть. Если деньги брали неправильно, они вернут эту сумму и повысят тарифы. Своих денег у управляющей компании нет.
Брать двойной тариф с тех, у кого нет счетчика, это узаконенный грабеж бедных!
Тариф для всех одинаковый. Вот объем услуг может быть фактический, а может быть расчетный! И если гражданин стремится экономить на своих затратах и у него есть на это средства, то это его право. Он Ваших денег не брал уж это точно!!!! Но если гражданин, у которого нет средств для установки прибора, но он тоже всеми силами стремится экономить - то ему обязательно помогут. Просто надо обратиться за помощью!!! И что бы Вам было известно, тариф просто так не поднимешь... Это не картошкой на рынке торговать... Сначала нужно изучить нормы тарифообразования, почитать для своего развития коммунальные правила и постановления правительства, хотя бы раз заглянуть на сайт своей управляющей организации, а потом уверенно утверждать про богатых и бедных... кто там кого и когда где обманывает!
Может быть пора ЧЖС, создать интернет-приемную, чтоб народ от работы не отвлекать, как бы мы современные люди, а то пади в ЧЖС, потом в ГОРХОЗ, потом обратно, потом в АДС...вообще это неправильная политика сначала поднимут тариф (или объем) потом ждут от всех возмущенных заявки, а те кто молчит естесственно переплачивает, только вчера политики заикалить за снижение ком услуг до 10% от доходов граждан, и о том что не правомерно включать плату за содежание и ремонт пока он не произведен в течение определенного времени.
Богатые они потому, что получают больше денег, льгот и всяких благ по сравнению с бедным. И даже не надо обманывать, все получается по закону. По закону средний заработок в органах исполнительной власти на Чукотке 108,4 тыс. рублей в месяц. И по закону теперь бедные, у кого нет счетчиков, будут платить за горячую воду и отопление в два раза больше, чем богатые.
Тарифы только увеличиваются, скоро они увеличатся еще раз. Подорожает и картошка на базаре. А правительство для всеобщего развития придумает еще какой-нибудь счетчик.
Пусть платят... Я не против. Я просто уже не знаю, как еще можно это разжевать... В первую очередь надо позаботиться самому о решении своих проблем, а потом ходить и кричать "Я бедный... Вот вы такие "с.......ки" богатые!" "Никто за меня не хочет решить мой вопрос, я просто не хочу делать сам, а вы еще и платите меньше меня!" Ну короче, что то в таком ракурсе...
В кабинете сидеть это вам не картошкой торговать. Особый талант нужен.
Нет, уже позвонил и узнал.
В жилые дома не ставят, "индивидуально".
Только если на дом, с проектом и кучей заморочек.
Звонили куда в ЧЖС-Анадырь? Конечно им не выгодно если все перейдут на индивидуальные счетчики, можно подыскать организацию которая могла бы это сделать, пусть даже она будет материковская, думаю желающих Анадырцев установить такие счетчики в Анадыре найдутся.
Дело не в том - выгодно или невыгодно управляшке, а в том, что нет технической возможности в наших квартирах установить приборы. Я уже раньше описывал эту ситуацию ниже... система отопления стояковая!
pto, к сожалению не могу с Вами согласиться по поводу невозможности установки, почитайте:http://stroy-aqua.com/vodosnab_otopl/schetchiki-na-otoplenie.html или http://canalizator-pro.ru/schetchiki-na-otoplenie-v-kvartiru-ustanovka-i-klassifikaciya.html, и скажите а в чём выгода управляшке установка жителями индивидуальных счетчиков отопления?
Я могу Вам сказать, что в нашей управляющей организации нет специалистов такого уровня, которые смогли бы выдать должные технические условия для квартирного прибора. Поэтому в наших условиях установка индивидуального прибора не возможна. По вопросу выгоды приборов скажу сразу... "Легче учитывать полученное тепло, при этом расчет с ГКХ ведется за фактические потребленные ресурсы, а так же нет проблемы с теми кто просто не платит ком услуги, сразу станет видно кто сколько потребил и оплатил". Ведь не секрет, что прибор дает факт услуг, а расчетная цифра включает еще и все потери и коэффициенты.
Значит нужно этих специалистов нанять!
Или это тоже нужно сделать жильцам дома?!)
Кстати жилсервису приборы наоборот очень выгодно!!!
Нет, звонил в АДС
http://novomariinsk.ru/news/uvelichatsya-li-kommunalnye-platezhi
Из интервью генерального директора Управляющей компании ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» Руслана Леонова: стоимость проекта на установку общедомовых приборов учета = 500.000 р - это за типовую бумажку где в 2 трубы пририсуют 2 считывателя от счетчика? проектная организация конечно же дружественная ЧЖС ? :) красиво парни зарабатывают.
Вы видно сами не понимаете о чем говорите... Проект на прибор - это не только две трубы нарисовать, я это точно скажу, сам их проверял когда то, там масса расчетов по гидравлике и подбор оборудования! В эту стоимость входит и покупка оборудования, и его последующий монтаж. Посмотрите стоимости приборов в комплекте на диаметры трубопроводов системы отопления в наших домах. В интернете их валом! Возможно директор управляющей организации немного не так выразился.
pto кто-то из нас действительно не понимает, о чем говорит. Давайте попробуем разобраться. 1. Проект на прибор - это не только две трубы нарисовать, я это точно скажу, сам их проверял когда то, там масса расчетов по гидравлике и подбор оборудования! может проект на установку прибора? или вы сам прибор проектируете? это несколько разные вещи. Расчет по гидравлике - получается, что в Анадыре каждый дом подключен к центральным сетям теплоснабжения по индивидуальному проектному решению. Я почему-то считал, что здесь все типовое, и расчет может отличаться лишь у домов подключенных от разных питающих подстанций, но никак не в рамках одной. 2. В эту стоимость входит и покупка оборудования, и его последующий монтаж. - с каких пор в стоимость проекта монтажа приборов учета входит стоимость чего-либо? Ведомость материалов используемых для реализации проекта входит, а о стоимости там речи нет. это уже смета, где учтён монтаж\демонтаж\метериалы\оборудование. А проект - это бумажка где написано как, где и чем реализовывать желаемое, что бы все это соответствовало ГОСТам, СНИПам, всяким ФЗ и тд и тп. 3. Посмотрите стоимости приборов в комплекте на диаметры трубопроводов системы отопления в наших домах. В интернете их валом! - это СМЕТА на монтаж. это НЕ проект. Так вот вопрос - стоимость ПРОЕКТА на каждый дом 500.000р ? или это стоимость работ под ключ, включая стоимость самого проекта? разницу пониматете? если вы не видите разницы между этими определениями, то как вы можете " сам их проверял когда то" что-то проверять? Надписанное вами - просто куча псевдоинженерго бреда. PS вы не в курсе какие нано технологии применяются при ремонте двухэтажки около "Радуги"? по проекту ремонтируют? вы б проверили.
Добрый день! Я думаю, что директор управляющей компании просто не правильно выразил информацию своей инженерной и финансовой службы. Стоимость в 500 т.р. за весь комплекс от начала проектирования на установку УУТЭ и до его монтажа в тепловом узле МКД. Кстати во многих домах надо предварительно еще реконструкцию теплоузлов проводить, и еще схема размещения узла учета в тепловом узле не везде одинаковая. Невозможно туплоузел МКД Ленина 36 приравнять к туплоузлу МКД Строителей 12. Ремонт фасада многоквартирного дома №30, ул. Ленина, собственники должны проводить за свой счет. Учитывая, что все квартиры в доме в собственности, то вопрос кто и как делает ремонт - это только к жильцам данного дома. Кого они наняли, и кто и как делает решать только им!
Я вроде сразу указал, что только думаю о такой причине, это чисто мое мнение. Официальное мнение ЧЖС можно узнать в самой компании, направив в их адрес соответствующее обращение.
Капитальный ремонт стен фасада делается за счет средств собственников МКД. Ст. 166, 169 ЖК РФ.
ааа так это фасад такой, а то я подумал, что стенка по блокам раскалываться начала. ну слава Будде, что все дело только в покраске.
Стена является элементом фасада дома
логичнее предположить, что фасад это элемент стены, а не наоборот. стена как бы первичнее. так как Фасад дома – это наружная оболочка, архитектурный облик строения. PS главное что бы дом по швам не развалился. А все остальное уже ясно и понятно. PPS картинку сохраню, пока не потёрли :) не каждый день можно услышать такие научные открытия от "начальника контрольно-организационного отдела Государственной жилищной инспекции Департамента промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа"
Да дело даже не в двухэтажке возле "Радуги". Все дома в городе ремонтируют по "новейшей" технологии. Щели и стыки пенят, сверху простой цемент. Эту технологию мы прочувствовали в самом начале Роминой власти. Тогда первые в истории города "обезьянки" (промышленные альпинисты из Омска) делали тоже самое. А зимой неожидано выяснилось, что при перепаде температур и влажности - пена играет, цемент отваливается и щели стали "ширее". Жители отремонтированных домов взвыли и завидовали тем, кому дома не отремонтировали. Но ошибки учли и данную технологию не применяли более десяти лет. Может пена изменилась, либо то, что нынешние герои не знают, что такое грунтовка и замешивают цемент не с песком, а со смесью шлака, земли и грязи... Сегодня уже был первый снег, а конца работ не видно. Начальник же контрольно-организационного отдела вместо контроля - популязирует свое некомпетентность на фасаде местног сайта. Либо же готовит планы и сметы на очередной ремонт тех же домов вследующем году? Почему, уважаемый pto, фасады домов, отремонтированные турками, хоть бывает и осыпаются, но не требуют уже ставщего классическим ежегодного ремонта одних и тех же домов? Не будет объемов работ - не будет возможности отмыва бабок? А так нанял самых дешевых работяг, завез самого дешевого материала - и живи год припеваюче. И так каждый год...
вопрос такой - если полдома собственники, а полдома нет? Как в таком случае будет производиться ремонт? Или полдома будет отремонтировано, а пол нет?
Это типично бананотехнологии! Наяву
Зимой главное топят так что пришлось на 2 батареях краны поставить....тариф вообще изумительный.....Установить два шаровых крана + 2 тройника и перемычка (что стоит порядка 700 рублей) в АДС делают за 4000 рублей, совесть вообще у людей есть? работы 10 минут. Стояк пластиковый поставить ...500 рублей трубы с тройником...у АДС 8000 рублей...зато гарантия 1 год......целый год, чёрт, да у меня может все полететь и все по новой плати
Из интервью генерального директора Управляющей компании ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» Руслана Леонова:
" К концу года мы планируем установить приборы учета практически во всех домах города".
А где вы раньше были? Почему только сейчас работы планируются? Закон же принят не вчера и не месяц назад. Специально прождали до сроков, с которых можно увеличенный тариф ввести, собрали плату в двойном размере, а теперь счетчики ставить будут? Так же и со сгоревшими в феврале счетчиками было. Ничего никому не сказали после аварии, дождались лета, поначислили лишнего, а потом давай исправлять.
Как и ранее сообщалось - Информации о необходимости установки приборов в СМИ и на обратной стороне лицевых квитанций на оплату была огромная МАССА!!!!!! Когда последний раз объявление читали на стенде в подъезде дома? На нем уже пару лет об этом объявление висит!!!!! На ежегодном общем собрании были хоть раз???? Без Вашего решения, решения собственников, управляшка не может установить приборы! Вот как счета получили, так сразу опомнились. А заплатить за приборы все равно придется.
Собственники не хотят собираться на собрания и не хотят ставить приборы учета. Значит надо принудить их сделать это. Управляющая компания за наши деньги оказывает навязанные услуги.
Сударь! То что пишут на обратной стороне квитанции разве обязаны читать? Если в половине случаев они печатаются на черновиках и сзади бред какой то? Когда я повесил объявление на стенде дома со списком перечнем работ, выполняемых в положении Содержание и ремонт жилья, его через день оперативно сорвали! Зато бумажки со списком платных услуг как мавзолейные постовые, на видном месте! И не срывают!
http://novomariinsk.ru/news/uvazhaemye-sobstvenniki-zhilya
Интересно вот так внезапно повышать расценки, люди не боятся что придет человек с обрезом в простыне? выступающий за социальную справедливость, и возможно кто-то лишится жизни
А куда пойдет этот "человек", "борец за социальную справедливость"? Ведь управляющая компания тут ни причем...
" С начала года нормативы повысились на 10%. С 1 июля по 31 декабря 2015 года повышающий коэффициент составил 20%. С 1 января по 30 июня 2016 года коэффициент составит уже 30%, а с 1 июля 2016 года - 40%." я считаю и у меня не сходится, говорится что повышайщий коэффициент составит 20%....от ЧЕГО индивидуального подребления? у меня было 2,22714 ГКал стало 2,7666 ГКал,получается повышение было приблизительно на 24%, или я не правильно считаю?
вы стали чаще дышать. так что не халтурьте и платите за воздух по нормативу.
не сходиться
Я не понимаю а почему повысили не тариф, а объем индивидуального потребления? совем не понимаю, объясните
Расчетный объем потребления тепловой энергии повысили для необходимости исполнения "ФЗ 261 об энергоэффективности", собственники жилых помещений должны были установить общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов. Кто этого не сделал, теперь будут платить повышающий коэффициент. Это сделано для того, что бы управляющие организации могли установить приборы. Смысл этих действий такой, что управляющая организация, средства полученные в результате взимания платы за повышающий коэффициент может именно эти средства направить на энергоэффективные мероприятия для этого многоквартирного дома, в том числе и установку прибора учета.
Доброе время суток!
Уважаемый pto. "управляющая организация, средства полученные в результате взимания платы за повышающий коэффициент может ... направить на энергоэффективные мероприятия ..., в том числе и установку прибора учета." УК может направить а может и не направить? Или она обязана направить эти средства именно туда? Подскажите, плиз, каким нормативным актом это регулируется. Как простимулировать УК направить эти средства на установку счетчиков?
С уважением, Роман (Cadaverin)
Доброе время суток! Вот регламентирующий документ:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 18 марта 2015 г. № 7288-ач/04 «ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ»
Один из пунктов этого письма:
Денежные средства, полученные исполнителем коммунальной услуги в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением "повышенных нормативов" (повышающих коэффициентов) направляются исполнителем на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиями подпункта "у(1)" пункта 31 Правил № 354 и в рамках обязанностей, возложенных Федеральным законом № 261-ФЗ.
Тоесть Вы хотите сказать, что приборы учета будут установлены везде? во всех жилых помещениях, а где расчет средств , которые направляют, и почему "может" а не "должны", почему не было никакой информации в СМИ? или была? вот допустим я хочу чтобы установили прибор учета, сейчас, что нужно сделать? у меня первые 2 этажа организации а 3-4-5 общага военнослужащие проживают, как тут собственников то собрать????
Будут установлены только общедомовые приборы. Как установят, так сразу проблема объемов исчезнет.
Информации в сми, на стендах объявлений в домах, на обратной стороне лицевых счетов-квитанций давалось масса!!!!! Сотрудники Департамента ЖКХ выступали на окружном ТВ, по телевизору на Федеральных каналах об этом говорили в течении 3 лет беспрерывно! И тут когда пришло время, люди задумались... как поставить прибор?
Обратитесь в управляющую компанию с вопросом проведения общего собрания жильцов, в Вашем случае основным собственником является или муницпалитет или владелец здания, в любом случае информацию вы можете узнать в управляшке.
Проведите голосование, решите вопрос софинансирования работ и оформите протоколом свое голосование. Решение собрания передайте в управляшку и все... ждите ответа и решения вопроса.
Я думаю так и поступлю.
Приборы учета ресурсов (вода горячая и холодная, тепло, электрожнерги в т.ч. и общедомовых ресурсов) должны были быть установлены с 2005 года во всех домах (была программа). Привет Канивец и Ко. Где приборы учета?...
Ну когда же, в нашем доме установят прибор учета теплоэнергии? Сколько кормиться обещаниями?Вот и новое повышение тарифа нагрянуло. Как жить то?:(
хотелось бы тоже понять почему так подскочила цена за отопление если за август было 1,5т.р. а за сентябрь 3,988р, и главное как ни позвонишь у них поднялись тарифы,ощущение что ежемесячно поднимаются они!!!!
Полагаю, что с 1 июля был поднят тариф за отопление постановлением Комитета цен и тарифов ЧАО от 2014 или 2013 года, в августе дали чуток отопление в конце месяца - начислили, в сентябре уже побольше топили - побольше и начислили. Но такие большие суммы за отопление, наверное, большой квартиры. Потому как, если вам осенью насчитали 4 тысячи, то сколько начислят за декабрь-январь и другие холодные месяцы.
С апреля месяца пытаюсь выяснить в ЖилСервисе, на кокой период наш дом стоит в плане работ по установке приборов учета, короче говоря, интересно, когда же нам наконец-то установят счетчики на теплоэнергию!? Ответа получить не могу по сей день: постоянно, то с отдела на отдел перекидывают, то потом обещают перезвонить, но, сами понимаете, "до сих пор перезванивают"... Так же пыталась узнать, почему из-за того, что управляющая компания до сих пор не обеспечила нас этими самыми приборами, нам придется платить на 20% больше. На что мне ответили, что денег у управляшки, как всегда нет, но за счет тех средств, которые соберут из-за этой разницы в нормативе, нам как раз и установят счетчик. Конкретно в нашем доме его еще нет потому, что дом не попал под программу субсидирования Администрации. Получается интересная вещь: что те "кому повезло", получили приборы бесплатно и спокойно расплачиваются по их показаниям (что гораздо выгодней, кстати говоря, чем даже расчет по старым нормативам). А такие как мы, собираем себе на этот пресловутый прибор учета сами. Кроме того, в доме в среднем 32 квартиры, только с однокомнатной переплата составляет 320 руб/мес., с трехкомнатной - считайте сами. Установка прибора учета, в самом жутком случае (с разработкой проекта, покупкой, доставкой, монтажом), обойдется около 500 тыс. руб. Теперь вопрос: за какой период времени 32-х квартирный дом окупит себе установку счетчиков? .... не за 5 месяцев, точно! При том, что деньги надо накопить, нужно потом еще провести закупочные процедуры, розработать и утвердить проекты, закупить оборудование, доставить его и смонтировать...Так что как-то слабо верится, что до декабря нам что-то установят. И еще момент: все в той же статье "содержание и ремонт", тоже, кстати, учтена "накопительная" часть для этих нужд (как мне все пытались рассказать в апреле в ЖилСервисе), но судя по всему ее было мало, раз мы продолжаем платить по нормативу... Так же ОЧЕНЬ интересно: почему это постановление, по увеличению норматива, коснулось ТОЛЬКО г. Анадырь???
Кому-то повезло больше, кому-то меньше. Мой дом тоже стоит без теплосчетчика. Эти счетчики дорогие, ставил их город по мере появления денежных средств. Весной из-за перепада напряжения какие-то счетчики сгорели (электронная часть), пришлось ремонтировать - тоже деньги. Кучу лет тянули с реформой ЖКХ, кому-то надоело решили ввести кардинальную меру - повышать тарифы тем, у кого их нет. Есть куча нормативных актов, в которых написано, что собственники жилья должны установить счетчики ГВС, ХВС, тепло и газосчетчики с 2008-2010 года. Никто из жильцов этого, разумеется, не делал. В пользу ЧЖС могу сказать, что такое повышение надо было по постановлению Правительства РФ делать с начала 2015 года, сделали намного позже. Город постарается, видимо, докупить теплосчетчики, опять же, сколько сможет и поставит в домах, где он является собственником каких-то квартир. Жесткие условия закона об энергосбережении начинают со скрипом работать.
Alexis, проблема в том, что по закону счетчики должны были установить еще до июля 2012 г...а их до сих пор нет. Получилось, что вовремя нам их не установили, субсидии на это тоже не стали вовремя выделять, информацию о необходимости установки, тоже не донесли до населения вовремя, а теперь приходиться переплачивать. В законе прописано, что о необходимости установки приборов, нужно было уведомить собственников, причем очень давно. Этого никто не сделал! А откуда "простым смертным", не касающимся работы в сфере энергетики, знать про какие-то законы по энергосбережению? Сейчас, конечно узнали, когда конкретно увидели квитанции и причину повышения узнали, а до этого им кто-нибудь за 6 лет рассказал, что приборы должны быть? К тому же собственники квартир не могут сами установить в доме общедомовой прибор учета, только в своих квартирах...Для первого и есть управляющая компания, может быть я, конечно, и не права, поправьте меня, если что.
Да и опять таки, получилось, что кому-то установила администрация, кому-то всем городом собирали за счет статьи "содержания и ремонт", а оставшиеся, и предыдущим счетчики оплатили и теперь себе самим оплачивают. По-моему не совсем справедливо.
К тому же, когда еще в апреле я спрашивала про возможные последствия от отсутствия приборов учета, меня заверили, что их не будет, и никаких повышений не произойдет....а в итоге обманули.
Первое мое сообщение и второе, где написано, что не единожды пыталась пообщаться с ЖилСервисом по поводу установки приборов учета, по-моему, говорят о том, что желание обзавестись прибором учета в своем доме все-таки было, но увы в ЖилСервесе по существу со мной общаться не захотели...
При чем тут управляющая компания? Читаем внимательно 261 - ФЗ, в нем четко и подробно прописано кто и когда должен был установить ОДПУ. Например: До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 3. До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Затем в ст. 13 Закона об энергосбережении приводятся конкретные сроки, в которые определенные категории потребителей обязаны обеспечить установку приборов учета и ввод их в эксплуатацию. Как известно, в МКД, введенных в эксплуатацию до вступления в силу Закона об энергосбережении, ОПУ воды, электроэнергии и тепла нужно было смонтировать не позднее 01.07.2012. Отдельно сформулированы требования к МКД, которые вводятся в эксплуатацию уже в период действия рассматриваемого Закона. Обратим внимание, что в ч. 7 ст. 13, посвященной обязанностям застройщика вводить в эксплуатацию МКД, оснащенные всеми необходимыми приборами учета, дополнительно отмечено: собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. В нескольких последних частях ст. 13 сказано об обязанностях РСО. В частности, они должны заключать со всеми обратившимися к ним лицами договоры об установке приборов учета в МКД с оплатой на условиях рассрочки (по желанию заказчика), предоставлять предложения об оснащении МКД приборами учета, а также до 01.07.2013 совершить действия по оснащению приборами учета тех домов, собственники помещений в которых в установленный срок не сделали этого сами. Расходы РСО на принудительную установку ОПУ относятся на собственников помещений в МКД по умолчанию с учетом пятилетней рассрочки. Так что Управляющая компания тут не при чем. Так же и 20% коэффициент не она установила, а закон.
Выходит что жильцы к такому-то сроку за свой счет должны установить счетчик ценой от 500 тыс. и выше. Они же должны теперь нести расходы по эксплуатации и ремонту счетчиков. А также за счет жильцов будет установлена автоматическая станция для приема показаний счетчиков. Это расходы, а где экономия ресурсов, энергоэффективность? Около половины квартплаты составляет плата за отопление. Но отопление нельзя уменьшить или отключить.
Можно сэкономить, уменьшив потребление горячей и холодной воды. И если повысятся тарифы на эти ресурсы, тогда, может быть, повысится энергоэффективность?
Там где нет теплосчетчиков, жители платят по нормативам, условно за 1,5 Гкал ежемесячно и круглый год. Это много. В другой сопоставимой квартире в межсезонье платят меньше, а летние месяцы или ничего или очень мало. Но в очень холодные месяцы платит больше. В целом житель дома с теплосчетчиком платит в годовом исчислении меньше. Экономия может составить до 10-12 тыс.руб. в год на однокомнатную квартиру. Поэтому установка теплосчетчика даст в будущем определенную экономию. Считайте сами.
Подсчитать трудно. Неизвестно сколько стоит сейчас и будет стоить в будущем установка и содержание общедомового и индивидуальных теплосчетчикиков.
Но если завышенные нормативы не уменьшат, а, наоборот, постоянно будут увеличивать для тех, у кого нет счетчиков, тогда у кого-то, вроде бы, получается экономия по сравнению с другими.
На деле же экономии не будет никому. Придется устанавливать и содержать теплосчетчики, а тарифы за отопление будут все время расти.
Доброе время суток!
Уважаемый vns! Экономия со счетчиками будет однозначно, как минимум по двум причинам:
1. Будет реальный стимул экономить тепло в масштабах дома. Да, это трудно организационно, жильцы у нас пассивные, совместные решения принимаются со страшным скрипом. Но постепенно это изменится, придет другое поколоение, более активное и ответственное, которые понимают, что за них для них никто ничего не сделает.
2. В нормативе РСО закладывает также потери ресурса на пути к дому (протечки, неутепленные теплотрассы). Пока нет счетчика на доме, доказать, где идет потеря (и сколько ее), в доме или за пределами, невозможно. И потребитель платит...
Конечно, есть опасность, что РСО будут поднимать тариф, и таким образом компенсировать свои потери от установки людьми счетчиков. Но тут уже другие механизмы регуляции должны включаться.
С уважением, Роман (Cadaverin)
Доброе время суток!
Уважаемый vns! "Но отопление нельзя уменьшить или отключить." И так и не так. При наличии счетчиков и на отоплении можно экономить.
1. Элементарно на нормативе, который заведомо больше чем реальное потребление.
2. Счетчик работает на основе разницы температур входящей и выходящей воды. Соответственно, если дом утеплен (окна и двери в подъездах для начала), потери тепла меньше, вода в батареях остывает меньше--оплата меньше.
3. (С доп оборудованием) Если договориться жильцами и установить во всем доме терморегуляторы на батареях, жильцы сами смогут регулировать температуру в квартире цивилизованно и энергоэффективно (уменьшая теплоподачу), а не дедовским "энергонеэффективным" способом открывая окно и отапливая улицу.
С уважением, Роман (Cadaverin)
1.Если норматив завышен, почему бы не уменьшить его?
2. Полностью согласен. Но других домов у нас пока еще нет.
3. Если в будущем и т.д... Сколько будет стоить такая реконструкция, кто-нибудь потом расскажет.
Тут возможны три варианта:
а) Все начинают экономить, и в доме становится холоднее.
б) Никто не экономит, и платить за отопление придется на прежнем уровне независимо от показаний счетчиков т.к. расходы поставщиков тепла не уменьшились.
в) Кто-то один экономит, а остальные нет. Тогда этот мудрый человек сэкономит за счет других т.к. дом представляет собой единое сооружение.
В ответ на "20%": никто не обвиняет Управляющую компанию в увеличении нармотива на такую цифру, все прекрасно знают, что это прописано в законе. Интересует только вопрос, почему такое постановление вышло только по отношению к Анадырю. И то, этот вопрос адресован не к Управляющей компании...
Теперь, что касается, кто, когда и при каких условиях должен был установить приборы учета, 07.10 я уже писала: " К тому же собственники квартир не могут сами установить в доме общедомовой прибор учета, только в своих квартирах...Для первого и есть управляющая компания, может быть я, конечно, и не права, поправьте меня, если что." Если не так, то почему сейчас этим ОНИ занимаются?
И еще почитайте, что мне отвечали в ЖилСервисе на все мои вопросы, а потом скажите, в каком месте, мне хоть кто-нибудь, из тех с кем я общалась, предложил письменно обратиться с просьбой установки счетчика? Я понимаю, что, в принципе, сама виновата, зная любовь к "бумажкам" в нашей стране, что не написала официального обращения (хотя после первых 3-4х звонков, я даже написала, но на тот момент времени не было добраться лично отвезти, а, факс и эл.почта у них не работали, т.к. как раз произошло ЧП на АТЭЦ, если помните такое. А следующие несколько звонков были перед отпуском, так, что сами понимаете, тоже не было возможности). Да и согласитесь: ответ, что приборы до конца года установят, при том, что тариф с июля поднимать не будут, вполне обнадежил! Хотя, если с другой стороны посмотреть, то они и не обманули....тариф-то не увеличили:)
В прошлый вторник я тоже пыталась пообщаться с ЖилСервисом, меня перенаправили на главного инженера, к которому не могла 3 дня дозвониться, ну а теперь уже даже и не считаю необходимым, т.к. толку от звонка не вижу! Будем поступать, как himera написала. Такая мысль давно голову посещала, да как-то не хотелось бегать по квартирам, потому и обращалась в ЖС, но после первых квитанций, становится понятно, что, скорей всего, придется вернуться к первому варианту.
У моей сестры на Полярной 22 за отопление 2-комнатной квартиры по счетчикам домового потребления выходит 900 рублей в месяц. У меня без оного счетчика выходит за 1-комнатную 1926 рублей. Это раз. Во вторых - по какому принципу в свое время ставились эти счетчики? Судя по адресному их наличию, становится понятно, что ставились не по конкретно запланированным районам, а по своим внутренним расчетам! Или первыми начали ставить в "нужных" домах, где живут "нужные" люди или............как.....каков алгоритм адресной установки? Почему то по той же Полярной, 22 счетчик стоит уже несколько лет, а в домах "три поросенка" по Отке 33, 33-а, 33-б их нет и полагаю, что не скоро будут. Чем дом 22 по Полярной отличается от дома 33 по Отке? Или 35 по той же улице? Что то говорили, что теперь будут ставить за счет жителей дома! А если половина квартир в подьезде занята лицами, ведущими антиобщественный образ жизни, соответственно неприватизируемыми и еще более соответственно, что платить за установку они не хотят и не будут? Что тогда? Платить нескольким квартирам? И опять же про пресловутое повышение количества гигокалорий....у меня до августа было 1.08, с августа 1.35 за 1-комнатную! С чем это связано? Возможно, в теме есть ответ, пока не дошел до него...... Очень хочется знать!
Доброе время суток!
Уважаемый Sheldon "Платить нескольким квартирам?" Нет. Плата за установку счетчиков распределится на всех собственников дома. Там, где квартиры не приватизированы, собственником является муниципалитет (администрация), они и будут оплачивать свою часть.
"повышение количества гигокалорий" Штрафные 20% начисляются не на тариф, а на норму потребления, т.е. на гигакалории. Правда у Вас не совсем 20%. 1,08+20% (0,216)=1,296, но не 1,35... Стоит задать вопрос авторам квитанции...
С уважением, Роман (Cadaverin)
С этим я разобрался, с августа нга основании какого то Закона ввели повышающий кооффициент для тех, у кого не поставлен общедомовой прибор учета! Вопрос - я так понял, что до какого то момента их ставили бесплатно, непонятно по какому алгоритму (в одних домах поставили, в других нет), теперь ставить за свой счет! Или будут ставить бесплатно?
Постановление Правительства Российской Федерации касается всех населенных пунктов РФ. ЧЖС-А подняло тарифы по указанию ГЖИ и АГОА гораздо позднее указанного в постановлении срока. Жители были более полугода в плюсе. Об этом уже писал, беспокойная. Что тут непонятного?
Когда вам приходит квитанция об оплате - посмотрите обратную сторону, вдруг что-то важное написали. В Крайнем севере обратите внимание на сухие информационные объявления. Любая важная информация для населения доводится многократно. Собрания собственников жилья проводятся регулярно, единицам, которые приходят, разъясняется что их ожидает. ЧЖС-А махнет рукой на несознательность граждан, а потом все равно через полгода после такого собрания надо уже разжевывать последствия неприхода на такие собрания.
Много раз видел такие собрания, когда горстке жителей конкретного дома (потому как авария, чп было у них) разъясняют какой ремонт будет после аварии. Попутно с жителями обсуждают вопросы общего характера. Доходит до разъяснения по ОДПУ: объясняют, что город за свой счет установит, выгода от их установки большая и хорошая, жители хмурятся, морщат лоб, ищут подвоха и среди этой горстки бывает найдется такой, который даже с этой прямой выгодой не согласится и пошлет всех к чертям собачьим.
Однажды житель одного дома возмутился почему с него берут за обслуживание ОДПУ, несогласен он. Отказали ему, он в прокуратуру пошел, жалобу написал, ЧЖС взяла под козырек, не будет с него брать эти деньги. Но разъяснила соседям этого дома, что с жителей этого дома не будет браться плата за обслуживание ОДПУ, расписали наглядную калькуляцию плюсов и минусов этого шага, потеря ОДПУ от необслуживания и его отключения. Выгода с однушки вышла в 12 тысяч в год. Жильцы дома организовались, провели собрание, решили, что плату брать со всех, включая того недовольного. Всё! Разум восторжествовал! Но какими усилиями и нервами!
А сейчас зашевелились - почему им, почему не нам, а мы чем хуже? Меняли трубы в доме, есть в наличии ОДПУ, поставили. А в другой дом не поставили, потому как ТУ там тесное, трубы плохие, а в этом году их нет в плане по ремонту, да еще надо трубы резать, по другому ставить.
ТУ - тепловой узел не может быть тесным. Он должен располагаться в помещении высотой не менее 1,8 метра в соответствии со СНИП и СанПин. И если до сих пор муниципалитет не выделил помещения под тепловые узлы, то, несомненно, это будет сделано в ближайшее время. Ведь наш город борется за звание передового во всероссийском масштабе. Под рководством молодых современных руководителей. А не только вывозить за границу для отдыха.
В некоторых домах они вообще не предусмотрены, а где они предусмотрены, там может быть предусмотрено место только чтобы вентили ХВС и ГВС повернуть да электросчетчик повесить. Если какими-то правилами предусмотрено, не всегда означает, что так есть везде. Как вы разместите ТС, который должен охватить и входную, и выходную трубу, если эти трубы изначально были расположены далеко по отдельности друг от друга, либо торчат из стены только фрагменты трубы с "барашками", надо делать дополнительные врезки под входные/выходные отверстия ТС. Даже в домах типа Арктика и эркерных, которые считаются относительно новыми, ТУ расположены под лестничными пролетами первых этажей, в которые один человек втискивается, а не заходит. Про "хрущевки" и "деревяшки" - отдельный разговор.
Видел на материке помещение под квартирные теплосчетчики на 6 квартир в новом доме - любо дорого посмотреть. Это 2 кв.м. площади, 6 счетчиков с 12 датчиками и несколько десятков метров труб и там тесно, человеку не зайти - дверь открываешь, фонариком подсвечиваешь и снимаешь показания, не заходя внутрь.
И опять речь о том, что кто-то "должны", "обязаны" и прочее. Сейчас только жильцы будут должны заботиться о своем доме, своем жилье и больше никто. Не озаботились вовремя утеплением, не ткнули пальцем обслуживающей организации за незастекленное разбитое окно, за распахнутые двери в сорокаградусный мороз, всё - ТС накрутил тепла на пару гигакалорий больше, а у людей окна заледенели и входная дверь в "шубе" (утрирую, конечно). А потом квитанция вызывает недоумение и желание наорать на работников ЧЖС-А. в чем управляшка будет виновата? В том, что жители не хотят двери закрывать и камнями подпирают или окна выбивают, чтобы покурить или накурили так, что некурильщики окно в сердцах высадили? Вот вы скажете, что у нас подъезд не такой (с гордостью), всё чинно-благородно, как в "лучших домах..." и это ... хорошо. Но нет у нас таких домов, неадекваты везде найдутся. Зато есть полтора десятка домов, в которых каждый месяц надо стеклить окна, вставлять новые двери, приваривать перила, соскребать, отмывать, отдирать то, чего не должно быть в принципе в подъезде жилого дома. Как быть? Кто виноват? Что делать? У вас есть предложения по улучшению в масштабах города, дома, подъезда? Думайте! Предлагайте! Только не здесь, а там, на Ленина, 44. Это касается каждого!
Счетчики это хорошо. Но показания этих счетчиков кто-нибудь видел? В квитанции может быть одна цифра,а в реале....
Заметна некая закономерность - если вопрос пустяковый (скамеечку поставить, лампочку в подъезде вкрутить) - то ответ властей молнеиносный. А вот вопрос как у Nester - так игнор полный. Это мне кажется ? или это действительно так?
Добрый день! Покопался на просторах сайта ЧЖС, и нашел, очень интересный документ: Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в ММКД на 2015 год (ссылка http://www.xn----8sbaqg8bxac6c6bm.xn--p1ai/images/filess/tarifs/tarif_jil_uslug.pdf), это тот самый Перечень работ, за которые мы с Вами платим ежемесячно по 43,00 рубля за 1 кв. метр площади. В связи с этим у меня вопрос к pto, в 15 строке указаны работы по «Проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета» в размере 2,89 руб. за 1 кв.м., за мои 59,0 кв.м. получается ежемесячно 170,51 рублей. Если в моем доме не установлены вышеуказанные приборы учета, скажите за что я плачу данную сумму? Также в этом документе очень интересные Раздел III и IV, особенно про влажную уборку 5 раз в неделю (строка 17.1, 17.2), да и вообще мне кажется этот Перечень чересчур раздут.
а если это действительно так, то может начальник контрольно-организационного отдела Государственной жилищной инспекции Департамента промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа Ермаков Дмитрий Сергеевич, пояснит ситуацию, что за поборы наложены на граждан города, где нет приборов учета? Или укажет, где Nester ошибается.
После просмотра данного документа, у меня накопилось ещё больше вопросов,.....ЗА ЧТО?????????Половина работ и услуг просто не осуществляется!!!!!!!!!И ЭТО ФАКТ!!!Так за что?, УВАЖАЕМЫЕ, мы платим деньги, в таком случае необходим какой-то глобальный перерасчет средств.
Вот один важный момент "Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исключительно собственниками жилых помещений. В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны ежегодно проводить общее собрание. Одним из ключевых вопросов ежегодных собраний, является определение размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, который устанавливается на основании предложений управляющей компании. Вы можете принять предложение управляющей компании или не принимать его. У Вас с управляющей компанией рыночные отношения, Вы сами должны договориться о размере платы, который устроил бы и Вас и управляющую компанию".
Добрый день! Да, Вы правы, собственники могут организовать общее собрание и включить в повестку вопрос о размере оплаты за содержание и ремонт. В 2014 году Управляющая компания пыталась собрать собственников на собрание с такой повесткой дня, НО явка была меньше 15%. Так что все в руках собственников жилых помещений, но вот проблема - собственники не хотят участвовать, а уж тем более организовывать общие собрания.
А где такое помещение, чтобы собрать всех собственников жилья, находящегося под управлением ЧЖС?
Доброе время суток! Уважаемый Dichar! Если "Половина работ и услуг просто не осуществляется!! ...в таком случае необходим какой-то глобальный перерасчет средств.", то алгоритм действий следующий: Собрать общее собрание собственников дома, выбрать Совет дома (назовите это домовой комитет, старшие по подъездам или еще как-то), человек 5 будет достаточно. Составьте Акт за подписями Совета за месяц, что влажных уборок выполнено столько-то, других работ столько-то, что меньше указанного в Перечне. И с этим Актом заяву в УК на перерасчет для всех жильцов. В случае отказа далее по инстанциям вплоть до суда. УК, как любая контора, не работает с эмоциями, она работает с бумагами. Можно писать индивидуальное заявление, но сложнее будет доказать факт невыполнения со стороны УК, перерасчет будеттолько для одной квартиры. Касаемо "Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО собственниками жилых помещений" Не совсем так. УК предлагает Перечень работ и услуг по статье "содержание и ремонт", с определенной ценой за каждую работу, с определенным количеством работ. Собственники на общем собрании имеют право корректировать этот список по ПЕРЕЧНЮ И КОЛИЧЕСТВУ работ и услуг (в определенных пределах). Т.е можно убрать какие-то работы и/или сократить их количество, таким образом уменьшить плату за "содержание и ремонт". По цене за услуги (в сторону уменьшения) договориться вряд-ли возможно, т.к. тарифы расчитываются "исходя из затрат", УК на их уменьшение вряд-ли пойдет. Стимулом тут может быть только конкуренция. Часть работ/услуг является обязательной для дома, совсем отказаться от них нельзя, кто-то их обязательно должен делать. Часть можно выкинуть совсем (сказать что будем делать сами, например). Можно нанять несколько организаций на разные услуги (выполнив требования к лицензиям/разрешениям там где нужно) Для тех домов, где собрания не проходили, Перечень (и соответственно норматив "содержание и ремонт" за 1 кв.м.) утвержден Администрацией города, по умолчанию. С уважением, Роман (Cadaverin)
Те деньги которые были потрачены уже не вернуть, можно лишь сберечь те которые предстоит потратить, вообще вопрос по оплате ком.услуг меня не особо волновал пока тарифы не стали повышаться,10000 всё-таки приличные деньги, и у нас в доме 75 % муниципалитета, поэтому, (а может и не поэтому) о собраниях я ничего не слышал (никто не оповещал), хотя во многих домах где больший процент собственников, не все хотят заниматься вопросами организации собраний и даже участвовать в них, вероятно поэтому у нас столько должников...... P.S. Буду организовывать собрания
Администрация города Анадырь любезно предоставляет актовый зал для таких мероприятий.
За год не удалось собрать собственников жилья.
Тут два варианта.
1. Собрать всех собственников жилья в одном помещении, и принять решение. 2. Собрать несколько собраний собственников, и каждое из собраний должно принять одинаковое решение.
Ясно, что такие собрания это бюрократическая формальность. Заранее были поставлены невыполнимые условия.
Не удалось собрать собрание при содействии Администрации города и управляющей компании, а теперь при нейтральном или отрицательном отношении, собрание собрать не удастся тем более.
А вы дальше читайте....протирка почтовых ящиков......перил, уборка снега от придомовых аллеек в считанные час после пурги и так далее
Устанавливаем приборы учета потребляемых энергетических ресурсов. Проектирование и монтаж индивидуальных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, холодного и горячего водоснабжения, как для физических, так и юридических лиц. +79140825386
Доброе время суток! Уважаемый boytsov! Сколько примерно будет стоить установка "под ключ" теплосчетчиков на стандартную двушку? Имеется ли лицензия(другой "допуск") на проектирование и установку таких приборов? С уважением, Роман (Cadaverin)
Конечно, все разрешительные документы имеются (лицензии, СРО и т.д.). Что касается установки теплосчетчика в 2-х комнатной квартире, то тут возникают небольшие сложности, т.к. в Анадыре разводка системы отопления «стояковая», а не горизонтальная, то придется на каждый радиатор устанавливать прибор учета (кухня, 2 комнаты, полотенце-сушитель в ванной), поэтому, в принципе, вся сложность только в дополнительной финансовой нагрузке связанной с приобретением дополнительных теплосчетчиков. Что касается стоимости, то тут нужно рассматривать каждый объект индивидуально. Ну а стоимость теплосчетчика можно посмотреть тут http://www.teplovodomer.ru/shop/157
Доброе время суток! Уважаемый boytsov! Я не спрашивал с точностью до копейки, я спросил "Сколько ПРИМЕРНО будет стоить установка "под ключ" теплосчетчиков на СТАНДАРТНУЮ двушку?" Порядок цифр, десятки тысяч, сотни тысяч, интервал от и до, если так удобнее. Учитывая, что стоимость счетчиков примерно известна, сколько стоит Ваша работа по проекту и установке, ПРИМЕРНО? После множества уточнений цифры получились (квартира 2хком, 3 радиатора + полотенцесушитель) ПРИМЕРНО следующие: проект около 30-40т на квартиру, монтаж (металлопластик) от 35т на квартиру, счетчики 4шт по 10т. Еще раз уточняю, цены ПРИМЕРНЫЕ. Думайте сами, считайте сами... С уважением, Роман (Cadaverin)
Я посчитал. На двухкомнатную квартиру нужно четыре датчика, на однокомнатную нужно три датчика. Плюс по два датчика на воду. Умножаем на количество квартир и нежилых помещений в городе. Получается много.
Теперь нужно передать показания датчтков в управляющую компанию. Сколько нужно сотрудников и времени, чтобы принять показания датчиков?
Доброе время суток! vns пишет:"Я посчитал. ... Получается много." Очень точный подсчет :-) Уважаемый vns. Давно существуют технологии автоматизированного приема данных со счетчиков (через инет или мобильные сервисы), также есть технологии автоматизированной передачи данных со счетчиков. Так что, к тому времени, когда счетчиков в Анадыре станет "много", систему введут, лишних людей не понадобится. Хотя, учитывая стоимость комплекта, не думаю, что индивидуальные счетчики на тепло будут массовым явлением. С уважением, Роман (Cadaverin) P.S. Уважаемые руководители ЧЖС! А почему бы не ввести систему автоматизированного приема данных индивидуальных счетчиков уже сейчас. Через инет, через мобильный сервис. В крайнем случае полуавтоматический режим, в виде смс или с помощью автоответчика на телефоне. А то систематически проблема--пришел с работы, вспомнил про счетчик, а время рабочее уже вышло, или число не то...
В ближайшем будущем автоматическая система по приему показаний индивидуальных приборов будет установлена. На данный момент ПО тестируется. С Уважением, ООО "ЧукотЖилСервис - Анадырь"
А сколько стоит автоматическая система?
А пока счетчиков не много, владельцы счетчиков будут экономить за счет тех, у кого счетчиков нет.
Уважаемые жители города Анадырь! Очень рад буду видеть Вас на общих собраниях собственников жилых помещений города Анадырь. Собрания будут проходить в актовом зале Администрации городского округа Анадырь с 28 сентября 2015 года. С повесткой рассматриваемых на собрание вопросов и в какой день будет собрание именно Вашего многоквартирного дома вы можете ознакомиться по ссылке: http://novomariinsk.ru/news/uvazhaemye-sobstvenniki-zhilya Все возникающие вопросы, касающиеся жилищного законодательства, вопросы начисления коммунальных платежей, вопросы действия или бездействия Ваших управляющих организаций, мы сможем обсудить с Вами лично при встрече на общем собрании жильцов Вашего дома! С уважением, начальник контрольно-организационного отдела Государственной жилищной инспекции Департамента промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа - Ермаков Дмитрий Сергеевич.
Предлагаю обсудить размер зарплаты начальников отделов, которые допускают излишний расход воды на общедомовые нужды, порчу дорогостоящих счетчиков, и у которых в среднем выходит по 108,4 тыс. в месяц.
Тевлянто 8 с недавнего времени под управляющей компанией ГКХ, получается на эти собрания меня никто не позвал)
Еще наверное и после нового года, опять поднимут, как обычно!
Задолбали. все мало им...
Посчитав несложным математическим путем, согласно Приложению №2 к данному ПП ЧАО №302 от 28.05.2015, я в 2017 году за отопление 59,0 м2, в месяц буду платить 4209,50, это почти в 2 раза больше чем в первом полугодии 2015 года (2541,45), и это при условии если не будет повышаться тариф, хотя с трудом вериться.
Нехотел конечно подымать политическую тему, но уже накипело, почему-то все наши федеральные каналы показывают какие тираны и изуверы Президент и Премьер-министр Украины, повышая коммунальные тарифы для населения, а чем хуже наше руководство страны, только ни один канал об этом никогда не скажет, проще населению страны целыми днями забивать мозги проблемами Украины, чтоб свои проблемы народ незамечал.
Решайте вопрос с жильцами дома на установку общедомового прибора учета "тэ", и не будет проблем...
у нас такие жильцы в подъезде, если честно) что с ними ничего не решишь!
Не все конечно, но большинство.
Создавайте инициативную группу, юридическое название которой - СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА! Между прочим, ЖК РФ обязывает жильцов создать такой совет, он должен стать вашим юридическим представителем в вопросах проведения капитального ремонта дома, проведение мероприятий энергоэффективности. Провести собрание можно и заочно, опять же обращайтесь в управляшку, Вам должны дать разъяснение по этому вопросу, помочь провести собрание или даже его организовать по Вашему заявлению. Заочное голосование исключает сбор жителей дома в определенном месте, нужно просто оповестить о повестке дня, пройдя по квартирам вечерком, подписать о том что уведомили о повестке дня и далее через определенный период времени снова обходим жильцов с предложением проголосовать о по вопросам указанным в повестке дня. Самое главное, что голосовать могут лишь только собственники, ни жители, которые снимаю ни те кто живет по договору соцнайма, только собственники!
Получается, надо создать ЮР.Лицо (ТСЖ) с регистрацией в налоговой, счетом в банке, директором, бухгалтером, решать вопросы с подрядчиками, поставщиками, содержанием и ремонтом систем дома (со всеми проверками соответсвующими органами и проч.) Кто пойдет работать? Проблемно и хлопотно. Хотя эффективность будет большей нежели в УК.
Нет! Не надо создавать ТСЖ, просто организуйте совет МКД у себя в доме. Консультации можно узнать в управляшке.